Estimation théorique
Rue des Ecoles,42720 Briennon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,42720-Briennon indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénisson-Dieu (42016), comprenant 428 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 773€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénisson-Dieu (42016), comprenant 428 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 773€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 19 | RUE DES ECOLES | 0 | 60 | 686 | 165000€ | 2750€ |
2022-09-02 | 34 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 85 | 787 | 231100€ | 2719€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 164 | 700 | 315000€ | 1921€ |
2020-08-26 | 30 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 70 | 795 | 102000€ | 1457€ |
2022-11-25 | 35 | AV DE VERDUN | 6 | 194 | 1260 | 256271€ | 1321€ |
2022-06-17 | 1 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 98 | 785 | 167350€ | 1708€ |
2021-11-30 | 3 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 93 | 700 | 70000€ | 753€ |
2021-04-06 | 13 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 87 | 727 | 151000€ | 1736€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 67 | 813 | 117000€ | 1746€ |
2023-06-16 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 60 | 51000€ | 638€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 75 | 347 | 145000€ | 1933€ |
2019-05-24 | 31 | RUE SAINT ELOI | 3 | 87 | 275 | 110700€ | 1272€ |
2021-03-26 | 5 | RUE GEORGES PRALUS | 1 | 50 | 38 | 79000€ | 1580€ |
2023-05-24 | 5 | RUE GEORGES PRALUS | 3 | 68 | 38 | 119000€ | 1750€ |
2021-11-15 | 19 | AV DE VERDUN | 7 | 120 | 930 | 120000€ | 1000€ |
2020-02-11 | 6 | IMP DES PLACES | 3 | 87 | 310 | 66000€ | 759€ |
2021-06-29 | 12 | HAMEAU DU RODON | 5 | 110 | 958 | 176000€ | 1600€ |
2021-01-14 | 22 | RUE SAINT ELOI | 5 | 120 | 460 | 128000€ | 1067€ |
2021-09-22 | 3 | IMP DES PLACES | 3 | 79 | 661 | 115000€ | 1456€ |
2022-07-26 | 16 | RUE SAINT ELOI | 4 | 78 | 1448 | 130000€ | 1667€ |
2021-03-30 | 9 | IMP DES PLACES | 4 | 120 | 220 | 151000€ | 1258€ |
2020-09-14 | 18 | ALL DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 605 | 38000€ | 447€ |
2021-05-31 | 18 | ALL DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 605 | 143000€ | 1682€ |
2020-08-31 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 112 | 719 | 218000€ | 1946€ |
2020-07-24 | 9 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 665 | 157000€ | 1635€ |
2022-06-24 | 76 | RTE DES GUITTONS | 4 | 91 | 500 | 206880€ | 2273€ |
2022-05-20 | 82 | RTE DES GUITTONS | 4 | 117 | 1197 | 243000€ | 2077€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 77 | 430 | 70000€ | 909€ |
2021-07-06 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 76 | 539 | 130000€ | 1711€ |
2022-11-16 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 140 | 750 | 118000€ | 843€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 75 | 535 | 120000€ | 1600€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 670 | 99000€ | 1356€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 61 | 445 | 142000€ | 2328€ |
2022-01-07 | 1 | AV DE VERDUN | 5 | 173 | 900 | 220000€ | 1272€ |
2023-02-27 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 106 | 959 | 171100€ | 1614€ |
2023-05-16 | 4 | ALL DES LILAS | 3 | 68 | 296 | 63650€ | 936€ |
2020-07-31 | 2 | RTE DE LA BENISSON DIEU | 9 | 230 | 1131 | 384750€ | 1673€ |
2020-05-11 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 65 | 570 | 157700€ | 2426€ |
2022-02-24 | 104 | RTE DES GUITTONS | 3 | 84 | 500 | 135000€ | 1607€ |
2021-02-02 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 1245 | 167000€ | 1965€ |
2021-04-26 | 31 | RTE DE ROANNE | 5 | 103 | 500 | 224000€ | 2175€ |
2023-04-26 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 94 | 0 | 89300€ | 950€ |
2019-10-14 | 17 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 104 | 500 | 129000€ | 1240€ |
2023-03-21 | 27 | ALL DES LILAS | 4 | 87 | 182 | 74650€ | 858€ |
2021-10-08 | 22 | RTE DE MELAY | 3 | 80 | 530 | 55000€ | 688€ |
2020-09-22 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 1280 | 138000€ | 1865€ |
2020-10-09 | 30 | RTE DE MELAY | 5 | 96 | 430 | 191000€ | 1990€ |
2019-09-18 | 2 | ALL DES BAMBOUS | 4 | 79 | 810 | 153000€ | 1937€ |
2022-12-21 | 53 | RTE DE ROANNE | 4 | 87 | 608 | 162500€ | 1868€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DES BAMBOUS | 4 | 102 | 500 | 180270€ | 1767€ |
2021-07-09 | 168 | RUE DE LA BERGE | 3 | 65 | 555 | 110000€ | 1692€ |
2019-12-26 | 12 | CHE DE BOITASSON | 5 | 140 | 760 | 100000€ | 714€ |
2022-08-05 | 56 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 170 | 494 | 150000€ | 882€ |
2020-05-25 | 16 | CHE DE LA GOUTTE LORGNIERE | 3 | 64 | 160 | 92000€ | 1438€ |
2021-10-18 | 132 | RTE DES GUITTONS | 6 | 240 | 580 | 324350€ | 1351€ |
2021-04-02 | 10 | ALL DES BAMBOUS | 4 | 104 | 500 | 212000€ | 2038€ |
2020-07-03 | 20 | CHE DE LA GOUTTE LORGNIERE | 6 | 138 | 298 | 246500€ | 1786€ |
2021-10-08 | 91 | RTE DE ROANNE | 4 | 120 | 1048 | 105000€ | 875€ |
2020-09-28 | 148 | RTE DES GUITTONS | 3 | 67 | 661 | 83000€ | 1239€ |
2021-02-23 | 350 | RUE DE BRIENNON | 5 | 206 | 625 | 220000€ | 1068€ |
2021-07-21 | 338 | RUE DE BRIENNON | 3 | 127 | 144 | 135000€ | 1063€ |
2022-03-15 | 5104 | LE BOURG | 3 | 120 | 92 | 106930€ | 891€ |
2021-06-11 | 127 | RTE DE ROANNE | 4 | 120 | 499 | 128780€ | 1073€ |
2022-07-22 | 295 | RUE DU PORT | 5 | 88 | 735 | 125000€ | 1420€ |
2022-09-16 | 46 | ALL DU PORT | 5 | 86 | 738 | 161000€ | 1872€ |
2021-03-25 | 5054 | RUE DU PORT | 3 | 68 | 379 | 127000€ | 1868€ |
2021-07-26 | 203 | RUE DE BRIENNON | 4 | 131 | 384 | 95000€ | 725€ |
2022-01-13 | 11 | ALL DU PORT | 4 | 97 | 741 | 95000€ | 979€ |
2022-01-11 | 53 | CHE DE LA LOIRE | 4 | 134 | 179 | 162200€ | 1210€ |
2022-07-08 | 7 | IMP DES GUITTONS | 6 | 180 | 1225 | 429750€ | 2388€ |
2021-09-03 | 5158 | PTR DE LA GARE | 3 | 64 | 413 | 67550€ | 1055€ |
2019-12-06 | 79 | PTR PTR RUE DE LA GARE | 4 | 159 | 608 | 85000€ | 535€ |
2022-07-26 | 83 | ALL DU PORT | 3 | 86 | 935 | 134500€ | 1564€ |
2020-07-29 | 175 | PTR PTR RUE DE LA GARE | 3 | 74 | 154 | 127000€ | 1716€ |
2020-05-25 | 74 | RUE DE VERDUN | 7 | 167 | 579 | 191000€ | 1144€ |
2022-02-18 | 1078 | RTE DE MARCIGNY | 5 | 135 | 385 | 128200€ | 950€ |
2021-05-18 | 90 | PTR DE LA GARE | 5 | 152 | 561 | 182000€ | 1197€ |
2021-04-09 | 353 | RUE DE MARCIGNY | 4 | 99 | 863 | 150000€ | 1515€ |
2019-09-13 | 5872 | RUE DE MARCIGNY | 3 | 96 | 500 | 113000€ | 1177€ |
2020-10-22 | 274 | RUE DE MARCIGNY | 3 | 65 | 299 | 83000€ | 1277€ |
2021-06-14 | 234 | RUE DE MARCIGNY | 7 | 113 | 300 | 115000€ | 1018€ |
2020-10-09 | 202 | RUE DE MARCIGNY | 3 | 68 | 295 | 80250€ | 1180€ |
2020-10-28 | 162 | RUE DE MARCIGNY | 4 | 56 | 295 | 47000€ | 839€ |
2021-05-12 | 152 | RUE DE MARCIGNY | 3 | 64 | 282 | 100250€ | 1566€ |
2021-02-11 | 144 | RUE DE MARCIGNY | 3 | 90 | 271 | 86000€ | 956€ |
2020-05-22 | 76 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 603 | 209000€ | 1161€ |
2019-07-08 | 215 | RUE DE VERDUN | 6 | 170 | 712 | 295000€ | 1735€ |
2021-07-29 | 135 | RTE DE MELAY | 4 | 110 | 1000 | 168000€ | 1527€ |
2021-08-06 | 1625 | RTE DE MARCIGNY | 4 | 90 | 816 | 131850€ | 1465€ |
2022-05-16 | 6079 | RUE DE MARCIGNY | 4 | 99 | 1615 | 92000€ | 929€ |
2022-01-28 | 118 | PL DE L'EGLISE | 1 | 40 | 48 | 75000€ | 1875€ |
2023-04-06 | 108 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 328 | 87400€ | 1387€ |
2021-11-29 | 32 | IMP DE BEAUVERNAY | 4 | 132 | 0 | 170000€ | 1288€ |
2019-11-08 | 88 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 329 | 74000€ | 1321€ |
2022-01-06 | 84 | PL DE L'EGLISE | 6 | 122 | 323 | 170850€ | 1400€ |
2022-08-26 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 335 | 160000€ | 2286€ |
2022-09-28 | 150 | RTE DE ROANNE | 4 | 90 | 5136 | 116500€ | 1294€ |
2020-06-04 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 538 | 114450€ | 763€ |
2021-10-25 | 208 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 126 | 333 | 83000€ | 659€ |
2022-07-27 | 176 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 112 | 329 | 74900€ | 669€ |
2020-09-04 | 120 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 77 | 331 | 74500€ | 968€ |
2022-02-21 | 98 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 64 | 330 | 87266.3€ | 1364€ |
2021-01-21 | 54 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 70 | 331 | 135280€ | 1933€ |
2019-06-06 | 22 | PL DE L EGLISE | 3 | 105 | 142 | 113000€ | 1076€ |
2021-11-24 | 115 | RUE DU BOIS LAY | 4 | 111 | 632 | 189750€ | 1709€ |
2020-12-03 | 19 | RTE DES COMMUNES | 4 | 160 | 2538 | 245000€ | 1531€ |
2019-10-28 | 1 | CHE DES BRUYERES | 8 | 129 | 1013 | 296000€ | 2295€ |
2023-01-10 | 58 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 56 | 365 | 70000€ | 1250€ |
2019-10-23 | 82 | RUE CHARLES BRECHARD | 4 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2019-11-08 | 8 | IMP DES COMMUNES | 6 | 140 | 761 | 145000€ | 1036€ |
2020-08-31 | 86 | RUE PETIT DE FOREST | 4 | 92 | 270 | 139000€ | 1511€ |
2019-11-27 | 171 | IMP DU BOIS LAY | 4 | 116 | 650 | 190000€ | 1638€ |
2020-12-17 | 45 | RUE PETIT DE FOREST | 3 | 67 | 408 | 84000€ | 1254€ |
2023-05-30 | 403 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 515 | 140000€ | 1414€ |
2022-09-16 | 534 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 140 | 591 | 208500€ | 1489€ |
2019-09-17 | 556 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 498 | 153500€ | 1421€ |
2023-02-09 | 455 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 454 | 108000€ | 1440€ |
2022-05-20 | 30 | IMP PETIT FOREST | 4 | 64 | 286 | 141500€ | 2211€ |
2020-06-30 | 14 | IMP CHAMPREMIER | 5 | 107 | 500 | 167000€ | 1561€ |
2023-03-28 | 318 | RUE DU BOIS LAY | 4 | 144 | 1069 | 342271€ | 2377€ |
2023-03-02 | 531 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 341 | 45000€ | 938€ |
2021-06-11 | 6133 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 101 | 634 | 194000€ | 1921€ |
2021-12-23 | 65 | RUE DE LA SOIERIE | 4 | 100 | 830 | 185000€ | 1850€ |
2020-12-08 | 71 | IMP DES TISSERANDS | 3 | 93 | 768 | 219000€ | 2355€ |
2023-06-20 | 384 | RUE DU BOIS LAY | 6 | 94 | 540 | 70000€ | 745€ |
2019-09-12 | 155 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 108 | 430 | 115400€ | 1069€ |
2021-10-25 | 5405 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 82 | 142000€ | 1420€ |
2022-09-02 | 777 | CHE DES VERCHERES | 3 | 78 | 82 | 39000€ | 500€ |
2020-05-13 | 357 | RUE DE CHARLIEU | 4 | 65 | 335 | 50000€ | 769€ |
2020-10-08 | 30 | CHE DES RIVES | 4 | 60 | 1805 | 200000€ | 3333€ |
2020-02-28 | 484 | RTE DU SORNIN | 3 | 98 | 842 | 52000€ | 531€ |
2021-10-20 | 539 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 113 | 861 | 237520€ | 2102€ |
2023-02-28 | 54 | RUE DES TAMARIS | 4 | 78 | 774 | 65000€ | 833€ |
2019-06-05 | 428 | RUE DE CHARLIEU | 6 | 120 | 872 | 134500€ | 1121€ |
2019-07-31 | 543 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 101 | 621 | 132300€ | 1310€ |
2023-06-26 | 543 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 101 | 621 | 212000€ | 2099€ |
2021-12-28 | 80 | RUE DES TAMARIS | 5 | 78 | 702 | 120000€ | 1538€ |
2021-04-16 | 120 | CHE DES RIVES | 6 | 112 | 0 | 262900€ | 2347€ |
2023-06-29 | 984 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 756 | 120000€ | 1714€ |
2020-08-07 | 110 | CHE DES RIVES NORD | 5 | 102 | 333 | 55000€ | 539€ |
2019-07-20 | 183 | CHE DES VERCHERES | 6 | 143 | 2955 | 276150€ | 1931€ |
2019-06-27 | 1364 | CHE DES COURS | 5 | 140 | 500 | 82000€ | 586€ |
2021-12-06 | 1019 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 279 | 92700€ | 1030€ |
2023-01-13 | 5760 | LES RIVES | 3 | 102 | 3740 | 171000€ | 1676€ |
2022-05-30 | 18 | CHE DE MALTAVERNE | 4 | 120 | 500 | 128000€ | 1067€ |
2021-07-13 | 728 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 89 | 1051 | 120000€ | 1348€ |
2022-10-06 | 17 | CHE DE MALTAVERNE | 3 | 70 | 295 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 78 | PTR DE LA GARE | 4 | 124 | 0 | 170000€ | 1371€ |
2019-06-03 | 78 | PTR PTR RUE DE LA GARE | 4 | 124 | 0 | 125000€ | 1008€ |
2020-09-03 | 42 | PTR PTR RUE DE LA GARE | 5 | 115 | 985 | 125000€ | 1087€ |